تسجيل ملكية العقارات

تسجيل ملكية العقارات

الزم القانون الجديد للسجل المدني الجهات المعنيه بتسجيل ملكية العقارات ..وعقوبة حبس سنة للمخالفين
ويهدف هذ المشروع الي ” اتاحة عددا من الضوابط التى تساهم في تسهيل اجراءات عملية التسجيل العقاري”.
ويلزم جهات الدولة بمشاركة المعلومات فيما بينها والخاصة بهذا الشأن
كما ان مشروع القانون يقضي بان”نظام الشهر على أساس إثبات المحررات فى السجل العينى” بإلغاء القانون رقم 142 لسنة 1964 الخاص بنظام السجل العينى، كما يلغى أي حكم مخالف لأحكام المشروع الجديد، ويستمر العمل بالقانون القديم في المناطق التى لم تطبق نظام السجل العيني .
كما ان القانون يلزم الجهاز المركزي للتعبئة ,ومصلحة الضرائب ,ووحدات الأدارة المحلية, وغيرها من الجهات بالتعاون مع مأموريات السجل المدني واعطائها المعلومات اللازمة والتي يتم تحديدها من اللائحة التنفيذية خلال 15 يوم من هذا القانون .
ووفقا للقانون يتم تسليم لكل مالك وهي صورة من الصحيفة العقارية وهي ماتسمي “سند الملكية “, وف حالة امتلاك عقار تسلم لكل منهم صورة من سند الملكية باسم جميع الشركاء بعد سداد الضربية العقارية واداء الرسم المستحق.

  • زراعة المنيا: قرض 15 ألفا لكل فدان تسدد على 5 سنوات لنشر ثقافة الري الحديث

جمعية بداية -مقومات التنمية للاستثمار الزراعي بالوادى الجديد

زراعة المنيا: قرض 15 ألفا لكل فدان تسدد على 5 سنوات لنشر ثقافة الري الحديث

جمعية بداية -مقومات التنمية للاستثمار الزراعي بالوادى الجديد

مقومات التنمية للاستثمار الزراعي

  • ​الظروف المناخية المناسبة التي تتيح مدي واسع للاستثمار الزراعي والحيواني

  • توافر الاحتياجات المائية المطلوبة للزراعة

  • تميز تربة الوادي الجديد بأنها جيدة تسمح بكل الزراعات.

  • خلو التربة من الآفات والأمراض الوبائية او المستوطنة

  • توافر كوادر البحوث الزراعية والإنتاج الحيواني والبيطري بالمحافظة.

  • وجود شبكات اتصالات وطرق قوية.

  • توافر الأيدي العاملة.

  • توافر وسائل مواصلات مختلفة تربط المحافظة بالمحافظات المجاورة.

  • توافر بيئة نظيفة صالحة لإنتاج المنتجات الطبيعية الزراعية.

  • توافر مقنن مائي يكفي لري المساحات المطلوبة للاستثمار.

التنمية الزراعية الرأسية بالمحافظة

 تهدف التنمية الزراعية الرأسية إلى تحقيق الاكتفاء الذاتي لسكان المحافظة مع الأخذ في الاعتبـار متوسط معدل الزيادة السكانية السنوية بالإضافة إلى الوافدين الجدد مع تحقيق فائض للتصدير إلى المحافظات الأخرى وإلى الخارج . ولتحقيق هذا الهدف تم تنفيذ برامج عديدة تتلخص فيما يلي :-

 : • التوسع في الميكنة الزراعية

 . • إدخال أصناف التقاوي الجديدة عالية الإنتاج

. • تحسين وتطوير أساليب الري والصرف

. • مكافحة الآفات المختلفة بإتباع أساليب المكافحة المتكاملة

. • إجراء عمليات الحرث العميق تحت التربة

للحصول على مياه الري في منطقة محافظة الوادي الجديد في مصر، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

استخدام مياه الري الجوفية: المحافظة تتميز بتوفر مياه جوفية غنية، يمكنك حفر بئر خاص بك لاستخراج هذه المياه واستخدامها في الري.

الاعتماد على مياه الري النيلية: يمكنك الاستفادة من مياه الري القادمة من نهر النيل عبر نظام الري بالتنقيط أو نظام الري بالرش.

استخدام مياه الصرف الزراعي: يمكن استخدام مياه الصرف الزراعي بعد معالجتها وتنقيتها للري، مما يساهم في توفير المياه وتحسين كفاءة استخدامها.

استخدام تقنيات الري الحديثة: يمكنك اعتماد تقنيات الري الحديثة مثل الري بالتنقيط والري بالرش لزيادة كفاءة استخدام المياه وتحسين نتائج الزراعة.

التواصل مع الجهات المعنية: يمكنك التواصل مع الجهات الحكومية المعنية بتوزيع المياه الزراعية في المنطقة للحصول على المساعدة والتوجيه في هذا الشأن.

الصرف الزراعي

تتكون شبكة الصرف الزراعي من مجموعة كبيرة من المصارف الرئيسية والفرعية التي تصـب في عدد من البرك الطبيعية والصناعية كمخرج للصرف (حيث لا توجد أي مجاري مائية بمحافظة الوادي الجديد) وتستمد المصارف مواردها المائية من الزراعات المختلفة بعد عملية الـري التـي تعتمد كلياً على مياه الآبار الجوفية

نشر المقال

  • جمعية بداية لتنميه المجتمع - محصول القمح

جمعية بداية – الوادى الجديد … تعرف عليها

جمعية بداية لتنميه المجتمع - محصول القمح

 جمعية بداية – الوادى الجديد … تعرف عليها

  • تعتبر محافظة الوادى الجديد إحدى محافظات مصر الحدودية، والتى تقع فى جنوب غرب الجمهورية.

  • أكبر محافظات مصر من حيث المساحة، حيث تبلغ إجمالى مساحتها حوالى 440 ألف كم2، وعدد السكان بها حوالي: 262 ألف نسمة.

  • تعد من أهم محافظات مصر الواعدة بالاستثمار فى المجالات المختلفة وعلى رأسها الاستثمار الزراعي، والسياحي، والصناعي، نظراً لمساحتها الشاسعة وتوافر الموارد الطبيعية بها.

  • تشتهر المحافظة ايضا بإنتاجها الزراعى المتميز وخاصة من محاصيل القمح – المانجو – التفاح – البرسيم الحجازى – والنباتات العطرية.

  • يتنوع بها الإنتاج النباتي، والذى يشمل من المحاصيل الحقلية: القمح – الشعير – الفول البلدى – البرسيم – البصل – البنجر- الفول السودانى – الذرة – القطن – عباد الشمس – اللب – السمسم – الفول الصويا – العلف – الدخن.

  • تزرع محاصيل الخضر: الطماطم – البطاطس – الثوم – قرع العسل – الجرجير – الكوسة – البسلة – الكرنب – القرنبيط – البطاطا – الجزر – الخيار –– الشمام – البطيخ – الباميه – الملوخية – الباذنجان – الفلفل – الكنتالوب.

  • من محاصيل الفاكهة التى تزرعها: الموالح – العنب – المانجو – الموز – التين – الجوافة – الرمان – المشمش – الكمثرى – التفاح – الخوخ – الزيتون – اللوز – التوت – النبق – نخيل البلح، فضلا عن النباتات الطبية والعطريةومنها: شيح بابونج – حبة البركة – النعناع الشبت – البقدونس – الكمون – البردقوش.

  • تم إنشاء مزارع للاستزراع السمكى لتوفير الأسماك الطازجة لأبناء المحافظة، ومن أشهر الأسماك: البلطى – المبروكة – البوري.

  • بها جمعيات تعاونية زراعية ومتعددة الأغراض، محطة بحوث الصحراء، محطة البحوث والتجارب الزراعية.

  • يوجد بمحافظة الوادى الجديد، العديد من المشروعات الزراعية القومية العملاقة، ومنها: مشروع إقامة منحل بالمنطقة الصناعية بالوادى الجديد، والذى يجرى حاليا الإنتهاء من انشائه على مساحة 6600، والذى يستهدف استقدام سلالات النحل مع حلول فصل الربيع، ذلك فضلا عن مشروع زراعة 15 ألف فدان بأشجار الجوجوبا، والذى يضم أكبر مشتل جوجوبا بالشرق الأوسط، حيث تنتج أحد أغلى الزيوت الطبية والحيوية فى العالم والذى يدخل فى العديد من الصناعات الهامة، ومنها إنتاج زيوت محركات الطائرات.

  • تشمل المشروعات بالمحافظة ايضا: مشروع واحة الحرير شمال مدينة الخارجة، والذى يقام المشروع على مساحة 180 فدان، ويشمل: صوب زراعية منزرعة بمحاصيل: التوت – الخضراوات – النخيل، فضلا عن معامل إنتاج الحرير وتربية دودة القز، ومزرعة نخيل، وثلاجات حفظ التمور وأكبر مزرعة للتمور فى العالم لزراعة 2.5 مليون نخلة لأصناف مطلوبة فى الخارج .

  • مشروع استصلاح وزراعة 21 ألف فدان بالفرافرة، والذى يأتى ضمن المشروع القومى لإستصلاح وتنمية 1.5 مليون فدان، حيث تم الانتهاء من تنفيذ أعمال البنية الأساسية الكاملة للمشروع، تزرع بالمحاصيل المختلفة، و تشمل 16 ألف فدان رى محورى + 5 آلاف رى بالتنقيط.

الفرافرة

  • منجم الخير فى مصر يمكن أن تكون سلة الغذاء الرئيسية للوطن خلال الفترة المقبلة إذا أحسن استغلال الإمكانيات الكبيرة وتمثل الفرافرة محورا مهما فى التنمية الزراعية بعد مشروعات البنية التحتية التى تم إقامتها خلال السنوات العشر الأخيرة وإطلاق مشروع المليون ونصف المليون فدان، وزيارة الرئيس عبدالفتاح السيسى إليها مرتين، مما شجع على جذب كبريات شركات الاستثمار الزراعى، وتوفير آلاف فرص العمل .

  • ومركز الفرافرة يجود بزراعة معظم المحاصيل الطبية بخلاف الزراعات التقليدية،مثلالريحان والفول السوداني ونبات الجوجوبا وبطيخ اللب والبردقوش والقطن طويل التيلة والبنجر والخروع والبلح المجدول والنعناع. 

الداخلة

  • بها مشروع استثمار زراعي جديد على مساحة 400 فدان في قرية الأمان بغرب منطقة الموهوب. والذي يضم زراعة النخيل والمانجو والزيتون إلى جانب إنشاء مزرعة للإنتاج الحيواني

  • وبه مجمع النباتات الطبية والعطرية بمجمع صوب بئر موط بمركز الداخلة، والذي يضم انواع من النباتات الطبية والعطرية. مثل الخيار والفلفل والباذنجان، بالإضافة إلى تفقد مجمعات الصوب لأحد الشباب بمركز الداخلة والمنزرعة بمحاصيل الخيار والفلفل الرومي والفلفل قرن غزال وألوان والبسلة وقرع عسل وفراولة، بجانب زراعات النعناع العضوية.

العوينات

  • مشروع شرق العوينات هو أحد أكبر مشروعات التنمية الزراعية المنفذة في جنوب الواديبالصحراء الغربية بهدف إضافة نحو 220 ألف فدان للرقعة الزراعية يتم ريها بالكامل من خلال المياه الجوفية باستخدام أساليب الري الحديثة والزراعة النظيفة لتوفير إنتاج زراعي خال من الملوثات.

  • التركيب المحصولي : كركديه– كمونفول سوداني – سمسمقمح – ذرة رفيعة –برسيم حجازي – لوبياالبطاطس – ينسون – عرقسوس –  القطنعدس –البردقوش– البلح الجاف ونصف الجاف والتين المجفف والرمان والموالح.

  • أثبتت الدراسات وجود خزان جوفى ضخم يمكن استغلاله في حدود الآمان لمدة 100 عام وتتراوح نسبة الملوحة ما بين 200- 700 جزء / مليون ولذلك فهى ما بين الممتازة والجيدة جداً للرى.

  • تقع أغلبها ضمن الأراضى الرملية والرملية طميية وهي تعتبر من أفضل الأراضى الصالحة للزراعة

  • محافظ الوادى الجديد أعلن عن تقديم تسهيلات لزراعة الأصناف الفاخرة من النخيل وإقامة أكبر مصنع لتعبئة التمور فى مصر بتكلفة استثمارية تصل إلى 150 مليون جنيه، لزيادة القيمة المضافة من إنتاج التمور، بالإضافة إلى الاستفادة من مخلفات النخيل، مؤكدا أنه تم تخصيص مساحات للتوسع فى زراعة النخيل الفاخر وتخصيص مساحات مجانية لأغراض التصنيع الزراعى فى كل منطقة يتم الاستثمار فيها لزراعة النخيل، فضلا عن الإعداد لإنشاء أول بورصة تمور فى مصر بتعليمات رئاسية لتعظيم الاستفادة من مشروعات إنتاج التمور، وتحقيق أعلى عائد من الاستثمار فى هذا القطاع الحيوى.

نشر المقال

جمعية بداية – الداخلة واحة في قلب الصحراء

جمعية بداية – الداخلة واحة في قلب الصحراء

الداخلة هي إحدى الواحات الرئيسية في محافظة الوادي الجديد، وتُعد من أقدم وأجمل واحات مصر، حيث تجمع بين عبق التاريخ، خصوبة الأرض، وهدوء الحياة الريفية. وتُعرف بأنها من أهم مناطق الاستصلاح الزراعي في صعيد مصر، وتمتاز بتنوع مواردها الطبيعية والسياحية.—

📍 الموقع الجغرافي

تقع واحة الداخلة في الجنوب الغربي من مصر، وهي تابعة لمحافظة الوادي الجديد.

تبعد حوالي 190 كم غرب مدينة الخارجة (عاصمة المحافظة)، وقرابة 850 كم عن القاهرة.

تحدها واحة الفرافرة من الشمال، وواحة الخارجة من الشرق.

🏛️ التاريخ والحضارة

تعتبر من أقدم مناطق الاستيطان البشري في الصحراء الغربية، تعود لعصور ما قبل التاريخ.

تحتوي على آثار من العصر الفرعوني والروماني والإسلامي.

من أهم المعالم التاريخية:

معبد دير الحجر: معبد روماني شيّده الإمبراطور نيرون.

مدينة القصر الإسلامية: ترجع للعصر الأيوبي، وتُعد متحفًا مفتوحًا للعمارة الإسلامية القديمة.

مقابر المزوقة: تحتوي على نقوش رومانية ومومياوات.

قرية بلاط القديمة: بها بقايا قصور ونقوش فرعونية.

🌾 النشاط الزراعي

تُعد الداخلة من أنشط مراكز الزراعة في مصر، لما تمتلكه من:

تربة خصبة (خاصة في القرى الشرقية مثل أبو منقار وبلات).

مياه جوفية وفيرة من خزان الحجر الرملي النوبي.

مناخ مناسب للزراعة معظم أيام السنة.

أهم المحاصيل:

النخيل (البلح) – وتشتهر بجودة التمور.

القمح – الشعير – الذرة – الطماطم – الزيتون.

النباتات الطبية والعطرية (مثل الكاموميل والنعناع).

🛤️ التقسيم الإداري

تضم الداخلة مجموعة من القرى، أبرزها:

موط (العاصمة الإدارية للمركز)

القصر

بلاط

العوينات

شرق العوينات

أبو منقار

الراشدة

الجديدة

عين أسمطة

تنيدة

🧳 السياحة

الداخلة واحة سياحية هادئة، تجمع بين:

السياحة البيئية: عيون مياه كبريتية طبيعية (مثل بير 6 وبير طلحة) ذات خصائص علاجية.

السياحة الأثرية: معابد ومقابر فرعونية ورومانية.

السياحة الثقافية: تجربة الحياة البدوية، شراء منتجات يدوية مثل السجاد والفخار.

بدأت مشاريع لإقامة فنادق إيكولوجية (صديقة للبيئة) في مناطق مثل القصر وبلاط.

👥 السكان والمجتمع

عدد السكان يتجاوز 100 ألف نسمة.

نمط الحياة يغلب عليه الطابع الريفي والقبلي، خاصة من قبائل مثل الجوابرة والبشارية.

يعتمد السكان على الزراعة وتربية المواشي والصناعات اليدوية.

يوجد اهتمام متزايد بالتعليم والرعاية الصحية، مع توسع في المدارس والمستشفيات.

🌡️ المناخ

مناخ صحراوي جاف، حار صيفًا بارد شتاءً.

درجة الحرارة قد تصل إلى 45 درجة صيفًا، وتنخفض إلى أقل من 10 درجات شتاءً.

الأمطار نادرة، وتعتمد الزراعة على المياه الجوفية.

🛠️ مشاريع التنمية

تُنفذ الدولة حاليًا عدة مشروعات في الداخلة، منها:

مشروع الـ 1.5 مليون فدان في شرق العوينات.

تطوير شبكة الطرق لربط الداخلة بالمحافظات الأخرى.

إقامة مصانع تمور وتعليب.

مشاريع طاقة شمسية.

✅ خاتمة

الداخلة ليست مجرد واحة في قلب الصحراء، بل هي كنز زراعي وحضاري يجمع بين الماضي والحاضر. تُعد نموذجًا متكاملًا للتنمية المستدامة، وهي من أهم وجهات الاستثمار الزراعي والسياحي في مصر الحديثة.

نشر المقال

نشر المقال