جمعية بداية – حي المقطم تعرف عليه

المقطم

خلال سنوات قليلة أصبحت منطقة المقطم واحدة من أهم المناطق التجارية والاستثمارية والسكنية بالقاهرة وازداد عدد سكانها سريعًا بسبب بناء عدة مشروعات إسكانية متنوعة ما بين متوسطة وراقية، كذلك ساهمت شبكة الطرق القوية التي تصل الحي بما حوله من مناطق بالقاهرة لزيادة الطلب على عقاراته التمليك أو الإيجار، وسمي هذا الحي بهذا الاسم نسبةً لوقوعه أعلى جبل المقطم، ويتوسط محافظة القاهرة وينقسم إلى ثلاث هضبات رئيسية: الهضبة العليا، والهضبة الوسطى، والهضبة السفلى.

مميزات حي المقطم

• يمتاز حي المقطم بأنه حي هادئ غير صاخب، وغالبًا ما تكون درجات حرارته معتدلة خاصة في فصل الصيف نظرًا لارتفاعه بنسبة كبيرة عن سطح البحر.

• يسهل الوصول للحي عبر شبكة من الطرق الجيدة والرئيسية مثل: طريق النصر والطريق الدائري وطريق صلاح سالم.

• زيادة عدد وسائل المواصلات التي تربط الحي بما حوله.

• قرب الحي من مدينة نصر والتي تعتبر من المدن الهامة والكبرى بالقاهرة لما توفره من فرص عمل واستثمار.

• تنوع المناطق التجارية والمحلات المختلفة ما بين مطاعم وصيدليات ومحلات ملابس وبقالة.

تاريخ جبل المقطم

كان يمتد الجبل قديمًا على عدة ربوات من أمامه وخلفه، وكانت توجد بعض المنشآت والمعالم على جسم الجبل مثل الأتي:

• قلعة صلاح الدين الأيوبي.

• مدينة المعراج والتي تتبع حي المعادي في وقتنا الحالي.

• مسجد الجيوشي والذي كان يقع على أعلى قمة الجبل، ويطل على القاهرة.

• مسجد شاهين الخلوتي بمنطقة الأباجية، والواقع على أعلى سفح جبل المقطم.

ثم تم فصل جسم الجبل فيما بعد وإنشاء عدة محاور وطرق سريعة مثل:

• طريق النصر.

• الطريق الدائري.

• طريق صلاح سالم.

أهم خدمات حي المقطم

تقدم منطقة المقطم مجموعة كاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية لسد احتياجات السكان، وتتمثل أهم هذه الخدمات في الأتي:

القسم الديني

• مسجد حراء.

• مسجد الرياض.

• مسجد الروضة.

• مسجد الفتح.

• مسجد الصفا.

• مسجد المقطم.

• مسجد الرحمن.

• مسجد نور الإسلام.

• مسجد الحي القيوم.

• مسجد أبو بكر الصديق.

• مسجد بلال بن رباح.

• مسجد منارة الإسلام.

• مسجد ال قوره.

القسم التعليمي

• مدارس آتون للغات.

• مدارس البارون لغات.

• مدارس الواحة الدولية لغات.

• مدرسة الصفوة المصرية لغات.

• مدارس المقطم للتعليم الأساسي.

• مدرسة لقمان الحكيم الدولية.

• مدرسة خطوات المستقبل لغات.

• مدرسة بريمير أكاديمي.

• المدرسة الفرنسية التجريبية.

• أكاديمية جنى الإسلام.

القسم الصحي

• مستشفى الرخاوي للصحة النفسية.

• مستشفى تبارك للأطفال.

• مستشفى المقطم التخصصي.

• مستشفى دار الأم التخصصي.

• مستشفى الجميلة.

• عيادة الرضوان التخصصي.

• عيادة بيت الحمد التخصصية.

• مركز الرازي التخصصي.

• مركز الصفوة الطبي.

• بالإضافة إلى العديد من مراكز التحليل والأشعة الأخرى.

القسم الترفيهي

توجد بمنطقة المقطم العديد من الاماكن الترفيهية، نذكر أهمها فيما يلي:

• كورنيش المقطم.

• مركز شباب المقطم.

• مركز شباب نور.

• بلاي بارك المقطم.

• Fun Zone.

أهم المناطق السكنية في المقطم

أب تاون كايرو Uptown Cairo

هو مجمَّع سكني متكامل ومغلق، تم تطويره من قِبَل شركة إعمار مصر، ويقع في موقع جيد على سطح جبل المقطم، ويستمتع قاطنوه بإطلالة غير مسبوقة على مدينة القاهرة. المشروع يضم فيلات وعمارات سكنية ومبانٍ إدارية وملاعب جولف وفنادق، ويُعَد من أرقى الأحياء السكنية في القاهرة بشكل عام، وتتمتع وحداته بخدمات مميزة وتشطيب عالي الجودة.

• متوسط سعر المتر المربع* فيه 21,000 جنيه للشقق.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 19,750 جنيهًا للفيلات.

الدبلوماسيين

منطقة سكنية راقية تتميز بالهدوء مثل كورنيش المقطم، وهي منطقة حديثة وتشهد توسعًا وبناء كمبوندات جديدة راقية، ومعظم المنطقة عمارات، ولا يوجد بها الكثير من الفيلات.

• متوسط سعر المتر المربع فيها 6,900 جنيه للشقق.

ميدان النافورة

منطقة تجارية في بداية شارع ٩، يوجد بها فروع البنوك والشركات التجارية، وتُعَد من المناطق الراقية القديمة بالمقطم؛ حيث إنها منطقة قريبة جدًّا من كورنيش المقطم، وتشتهر بوجود المطاعم والكافيهات، ومعظم الإسكان المتوافر فيها فوق متوسط وراقٍ.

• متوسط سعر المتر المربع فيها 6,300 جنيه للشقق.

كورنيش المقطم

كورنيش المقطم يُطلَق على منقطة قريبة من ميدان النافورة، ويتكون من فيلات راقية في منطقة هادئة تميِّزها سهولة الوصول إليها من ميدان النافورة ومدينة نصر عبر طريق صلاح سالم. يوجد جزء به عمارات سكنية تجاه شارع ٩، وهي مكونة من ٥ أدوار تتوافر فيها شقق فاخرة، وتتمتع بمنظر رائع على مدينة القاهرة.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 6,050 جنيهًا للشقق.

شارع المقطم

أحد الشوارع الرئيسية في منطقة المقطم، يبدأ من شارع 9 ويمتد إلى المطلع الجنوبي، ويمر بحي الدبلوماسيين، وهو شارع يتوفر فيه بشكل عام إسكان فوق متوسط وراقٍ.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 6,000 جنيه للشقق.

منطقة جنوب س

منطقة مكونة من ثلاثة شوارع رئيسية يمين شارع ٩، ويوجد بها قواعد عسكرية، ويحيطها عمارات فاخرة، كما يوجد بها العديد من القصور، وتُعَد آخِر مناطق المقطم الجنوبية، وبها يوجد الطريق الرئيسي الذي يربط بين الهضبة الوسطى والهضبة العليا.

• متوسط سعر المتر المربع فيها 5,850 جنيهًا للشقق.

حي الأشجار

منطقة قديمة نسبيًّا، بها عمارات سكنية أقدم من العمارات السكنية في منطقة الكورنيش، والحي متفرع منه شارع شهير اسمه هدى شعراوي، ويوجد به عمارات جديدة وفاخرة ومولات تجارية. معظم الإسكان المتوافر فيه متوسط وفوق متوسط.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 5,800 جنيه للشقق.

شارع 9

شارع ٩ هو الشارع الرئيسي في «مقطم»، ويبدأ من ميدان النافورة ويصل حتى حي الأسمارات، وينقسم الشارع إلى مجموعة من التجمعات السكنية التي تتنوع بين الاقتصادية (مثل: مساكن الصعيد، ومساكن رولان، ومساكن القنال والدلتا)، والمتوسطة وفوق المتوسطة في المناطق المحيطة بشارع الثورة، بالإضافة إلى نادي المقطم ونادي مصر للتأمين. بداية شارع ٩ عند ميدان النافورة تتميز بالنشاط التجاري، وتوجد بها الشركات والمحلات التجارية.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 5,350 جنيهًا للشقق.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 14,400 جنيه للفيلات.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 5,800 جنيه للشقق.

حي الأسمرات

منطقة سكنية جديدة بين مدينة نصر والطريق الدائري، تتكون من مجموعة من التجمعات السكنية، ولا يزال جزء من الحي قيد الإنشاء، ومعظم الإسكان المتوافر فيه اقتصادي ومتوسط.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 5,100 جنيه للشقق.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 9,900 جنيه للفيلات.

• متوسط سعر المتر المربع فيه 5,800 جنيه للشقق.

كومباوند جولدن جيتس

يقع كمبوند جولدن جيت المقطم في نهاية شارع 9 بالهضبة العليا، ويمكن الوصول منه إلى التجمع الخامس مباشرةً بواسطة محور الشهيد؛ بالإضافة لذلك، تتوافر جميع الخدمات في مشروع جولدن من مراكز طبية، وأندية اجتماعية، ومولات تجارية كبرى.

• تتراوح مساحة الوحدات في جولدن جيت المقطم بين 52م2 و 215م2.

• متوسط سعر المتر في كمبوند جولدن جيتس المقطم7,500 جنيه.

لاجور المقطم

قامت شركة معمار المنصور المقطم بتطوير كمبوند لو جور بالهضبة الوسطى على مساحة تبلغ 2 فدان؛ ويتميز الكمبوند بإقترابه من عدة محاور رئيسية تربط بين القاهرة الخديوية والقاهرة القديمة، كما يعتبر هذا المشروع مجمع سكني متكامل الخدمات.

• تتراوح مساحات الوحدات بين 125م2 و 188م2.

• متوسط سعر المتر للشقق 5,450 جنيه.

كمبوند ارت سيتى المقطم

تم إنشاء الكمبوند بواسطة شركة ارت سيتي المقطم للتطوير العقاري، ويشمل عدد كبير من الوحدات السكنية يصل إلى 600 وحدة، تتنوع ما بين الشقق، والدوبليكس، والفيلات.

• تتراوح مساحات الوحدات بين 146م2 و 315م2.

• متوسط سعر المتر للشقق 6,000 جنيه.

كمبوند حياة المقطم (الهضبة الوسطى)

يتميز كمبوند حياة بوجوده في قلب المقطم، مما يجعله قريبًا من معظم المراكز التجارية بالمنطقة، بالإضافة إلى وجود بعض الخدمات التي ينفرد بها، مثل: الحدائق الخضراء، والشلالات الصناعية، وأيضًا المسارات المخصصة للرياضة والتنزه.

• تتراوح مساحات الوحدات بين 91م2 و 165م2.

• متوسط سعر المتر للشقق 4,000 جنيه.

أهم الخدمات في المقطم

• يضم الحي العديد من المراكز الطبية والصيدليات والمستشفيات مثل: مستشفى المقطم التخصصي – مستشفى تبارك للأطفال بميدان النافورة – مصحة أبو العزايم للعلاج النفسي.

• مدارس لكافة المراحل التعليمية ما بين حكومية وخاصة ودولية، مثل: مدارس طلائع المستقبل للغات – مدرسة آتون للغات – مدرسة المقطم للغات.

• مركز شباب المقطم يقع في منتصف منطقة الزلزال بالمقطم.

• يخدم المنطقة قسم شرطة المقطم وملحق به مكتب للسجل المدني.

• يضم المقطم العديد من فروع البنوك الكبرى في ميدان النافورة مثل البنك الأهلي والعربي الأفريقي وبنك مصر وفي شارع 9 مثل بنك كريدي أجريكول وبنك قطر الوطني والبنك التجاري الدولي وعودة وغيرها.

• تجد بالحي العديد من محلات السوبر والهايبر ماركت الكبرى مثل كارفور ومترو وأولاد رجب وخير زمان والراية وبيم والعثيم.

• يتميز شارع 9 بوجود العديد من محلات الملابس والجلود والموبيل والمستلزمات.

• لن تحتاج لمغادرة الحي لشراء لوازمك فيوجد سوق شعبية للخضروات والفواكه في منطقة مساكن الزلزال بنهاية المقطم بعد مباني حي المقطم وقسم المقطم وتتميز بأسعارها المنافسة.