صوره تحتوى على تدرج او منحنى يوضخ الاستثمار العقارى فى مصر

مستقبل الاستثمار العقاري في مصر 2019

مع تذبذب قيمة الجنيه المصري أمام الدولار فكان الحل في وضع الأموال في عقار قيمته الشرائية في ارتفاع مستمر، لذلك يعد الاستثمار العقاري من الحقول الرابحة التي يريد الجميع أن يشارك فيه ومع ميزات القرار الذي أتخده رئيس الوزراء دكتور مصطفى مدبولي مؤخراً، والذي قام خلاله بالربط فيما بين منح الاقامة وتملك العقارات في مصر للاجانب نجد أن مصر تعد عنصر جذب كبير للمستثمرين العرب الذين يودون شراء عقار للإقامة والاستثمار في الوقت ذاته خاصة مع توجه الدولة القوي في إقامة مدن كبيرة وحديثة بمفاهيم عصرية، يتوافر بها مجمعات سكنية وتجارية وترفيهية بشكل تكاملي وبالرغم من القفزات الكبيرة في أسعار العقارات في مصر خلال الفترة الأخيرة، إلا أن الخبراء أكدوا نمو السوق العقارية المصرية سيظل مستمراً، وسط استقرار الأوضاع المحيطة به وخاصة بعد انضمام مصر عام 2016 للاتحاد الدولي للعقار، حيث كان ذلك بمثابة نقلة نوعية؛ أتاحت الفرصة للمستثمرين والعالم للتعرف على القطاع العقاري المصري وبالطبع من أهم العوامل التي ساهمت بشكل كبير في انتعاشة القطاع العقاري في مصر، التسويق الالكتروني الذي برز بشدة على مستوى العالم حيث أكد الخبراء على أن نصيب السوق العقاري الرقمي يرتفع بشكل هائل، وكان سبباً في تنامي حركة البيع والشراء في القطاع العقاري وهو الأمر نفسه في مصر؛ مما أدى إلى اعتماد الكثير من الشركات على التسويق الالكتروني كأحد أهم ركائزها داخل القطاع بل أن بعض الشركات يصل الأمر بها إلى ضخ أموال طائلة في التسويق الالكتروني للعقارات، أضعاف ما ينفق في تطوير العديد من المشروعات الكبرى

أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر 2018

 قبل اتخاذ خطوة الشراء والدخول في سوق العقارات يجب عليك أن تعرف أفضل المناطق للاستثمار العقاري في مصر

  • العاصمة الإدارية الجديدة

    تحتل العاصمة الإدارية الجديدة الصدارة في إقبال عدد السكان عليها  والباحثين عن العقارات نظرا لاعتمادها علي الأساليب الذكية والتقنية في توفير حياة متميزة ومتناسبة مع العصر الحديث ، تقع العاصمة الإدارية الجديدة علي حدود مدينة بدر بين طريقى القاهرة/السويس والقاهرة/العين السخنة شرق الطريق الدائرى الإقليمى مباشرة، بعد القاهرة الجديدة ومشروعى مدينتى ومدينة المستقبل و تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بأنها منطقة واعدة مستقبلا حيث أن عدد الوافدين في إقامة المشروعات العمرانية والسكنية والخدمات المتكاملة في  ازدياد واضح كما أنها هي محور الاهتمام من الحكومات وأجهزة الدولة لإقامة المشروعات بها ونقل أجهزة الدولة  والسلطات بها حيث صرح وزير التعليم العالي بإقامة عدد غير قليل من الجامعات الدولية  مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية بالعاصمة الإدارية الجديدة كما ترددت أنباء عن نقل مقر البنك المركزي إليها وبعض البنوك الحكومية وتعد هذه المميزات سبب رئيسي في ارتفاع سعر  المتر بالعاصمة الإدارية الجديدة  عن المناطق الأخري حيث يبدأ سعر المتر بالعاصمة الإدارية الجديدة  من 11 الف جنيه

    و يعتبر كمباوند لوسيال بالعاصمه الاداريه الجديده مثال حى عن نجاح الاستثمار العقارى بالعاصمه الاداريه

صوره تحتوى على عملات توضح تدرج مستوى الاستثمار العقارى فى مصر

كمبوند لوسيال (LE CIEL) بالعاصمة الادارية

يعد كمبوند لوسيال (LE CIEL) المملوك لجمعية بداية واحد من افضل النماذج الناجحه بالعاصمة الادارية الجديدة فهو كمبوند متكامل الخدمات يتمتع بمواصفات وخدمات عديدة  يوجد وحدات سكنية تناسب جميع اعضاء جمعية بداية من شقق وفيلات وبينتهاوس ودوبلكسات تطل جميعها على مناظر طبيعية ومساحات خضراء.

يقع الكمبوند فى قلب منطقة خدمات R7 فى اكبر تجمع للمراكز التجارية والترفيهية والاندية والمستفشيات والمدارس  و ذلك بتسهيلات فى السداد حتي 4 سنوات.

  • حى الدقى :

    حي الدقي أحد أحياء مدينة الجيزة، وهو حي سكني وتجاري حيوي وتمر به طرق رئيسية تربط بين شطري مدينة القاهرة الكبرى في محافظتي القاهرة والجيزة و يوجد بحي الدقي حوالي 56 سفارة لدول من شتى أنحاء العالم فهو يتسحق لقب حي “التمثيل الدبلوماسي ” عن جدراة. كما تنتشر بحي الدقي العديد من أفرع البنوك الوطنية والاستثمارية . و يطلق أيضاً على حي الدقي “حي المدارس” حيث توجد به حوالي 102 مدرسة ممثلة لكافة أنواع المدارس (حكومي – خاص – تجريبي- لغات ).

    مشروع أبراج بداية بالدقي

    يعد مشروع ابراج بدايه بالدقى اهم النماذج الاستثماريه بحى الدقى و ذلك إيماناً منا بأحقية عضو الجمعية بالحصول على السكن المناسب وفى أفضل موقع وبأقل من سعر التكلفة ، فجمعية بداية هدفها الأساسي هو تقديم خدمة مميزة وغير عادية للعضو. قامت جمعيه بدايه بإنشاء مدينة كاملة المرافق والخدمات على مساحة 25000 متر مربع و تتكون من مرحلتين

    المرحلة الأولى : 19977 متر  .  المرحلة الثانية : 5313 متر .

    فجاء مشروع الدقى مشروع متكامل متعدد الاستخدامات تم تصميمه وبنائه بعنايه ليشمل وحدات سكنية و منطقه تجاريه ومنطقه اداريه للمكاتب واماكن للعمل . ويتميز بعبقريه الموقع الجغرافى وتكمن اهميته فى مركزيته و توسطه  فى القلب من العاصمه  فى حى الدقى تقاطع شارع السودان مع التحرير بالقرب من جامعه القاهره و يطل على 4 شوارع رئيسيه .. كما يتميز بطول الواجهة الرئيسية  للمشروع على شارع السودان بطول 175 متر وعرض الشارع 30 متر . مصاعد فاخره مستورده – مطلات متميره  لجميع الوحدات – مولدات طوارئ – آمن وحراسه 24 ساعه  – وصلات اقمار صناعيه.

    الموقع :

    الدقى تقاطع شارع السودان مع شارع التحرير .

    على شارع السودان الرئيسي – ويطل على 4 شوارع رئيسية

    مكونات المشروع :

    انشئ مشروع الدقى ( ستي سنترال ) على مساحه 25 الف متر وهو مزيج بين السكنى والادارى والتجارى  يحتوى على 19 برج سكني كل برج مكون من 10 طوابق سكنيه وطابقين للمحلات التجاريه والمكاتب الاداريه و توزيعهم كالتالى:-

    • 3 دور جراج على مساحه 75000 متر .

    • 2 دور مول تجارى بداخل هايبر ماركت .

    • 19 برج سكنى بواجهات معماريه مميزه على مساحه 60% من المشروع

    • مكاتب اداريه بمداخل مخصصه ورخصه اداريه .

    قد يصبح المول الخاص بالمشروع واحد المراكز التجاريه الاولى  فى مدينه الجيزه  و واحد من اكبر المناطق التجاريه بالقاهرة التي تضم 200 متجرا دوليا ومحليا بالاضافه  الى العديد من المحلات التجاريه ذات العلامات التجاريه  المحليه و العالميه الى جانب مجموعه واسعه من المطاعم والمقاهى  كما يحتوى المشروع على جراج كبير للسيارات تحت الارض ونظام ونظام خاضع للرقابه  لخلق نمط حياه آمن.

    كما تم تصميم منطقه ترفيهيه لتوفير الترفيه المبهج للاشخاص فى مختلف الاعمار .

     

نشر المقال